Индивидуальное проектирование загородных домов

Каждый человек, достигнув определенного возраста, начинает мечтать о собственном доме — семейном гнезде, где можно комфортно жить семье, принимать гостей и заниматься любимыми увлечениями. Итак, вы приобрели или арендовали участок земли для строительства и решили сделать проект своего дома? Сегодня в Интернет можно найти и приобрести множество проектов типовых или авторских, стоимость которых привлекательна и порой очень подозрительна. "Авторские" проекты выкладывается не в полном объеме, что потом влияет на качество строительных работ. Типовые же проекты лучше покупать в архитектурных бюро с наработанными проектами.
Обилие разных домов, планировок, стилей часто тратит много времени и окончательно запутывает. Не находится то  уникальное решение, которое подходит только Вам! Индивидуальное проектирование наиболее четко учитывает все потребности  и мечты заказчика относительно дома, позволяет проектировать дом с учетом окружающей среды выбранного земельного участка.
При выборе типа дома необходимо учитывать следующие факторы: размер семьи и вероятность ее изменения с годами,
возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств, возможности реконструкции дома, общий срок эксплуатации жилища.

Индивидуальное проектирование проводится в две стадии:

• выполнение эскизного проекта
• выполнение рабочего проекта

Исходно-разрешительная документация.
Проектирование начинается при наличии следующей исходно-разрешительной документации для проектирования индивидуальных жилых домов:

• документы, удостоверяющие право собственности на землю
• выкопировка с генерального плана населенного пункта (при наличии)
• кадастровый план 
• топографическая съемка участка (при наличии)
• данные геологических изысканий на пятне застройки (при наличии)
• технические условия для проектирования и строительства индивидуального жилого дома
• пожелания по составу помещений проектируемого дома и образу дома.

Эскизный проект.
Эскизный проект дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является неотъемлемой частью документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти.
В состав эскизного проекта входят:

• Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями.
• Схема планировочной организации земельного участка.
• Поэтажные планы.
• План кровли.
• Разрезы (продольный и поперечный).
• Фасады с цветовым решением.






• 3d визуализации дома

Рабочий проект.
Рабочий проект является детальной документацией, необходимой для производства работ, и содержит:

• архитектурно-планировочную часть (АР)
• конструктивную часть (КР)

В качестве коммерческого предложения заказчику предоставляется смета на производство работ.
В зависимости от сложности объекта и от желания заказчика выполняется инженерная часть проекта:

• Отопление и Вентиляция (ОВ),
• Водоснабжение и Канализация (ВК),
• Электрооборудование (ЭО).